Aluguel e Salário: Como Calcular o Carnê-Leão e Evitar a Malha Fina em 2026

Um dos erros mais comuns que levam contribuintes à malha fina é a confusão entre Retenção na Fonte e Carnê-Leão. Se você é um profissional que recebe salário (CLT ou Pró-labore) e também possui renda de aluguéis, a regra do jogo muda em 2026.

Na Inteligência Fiscal, a premissa é clara: pagar apenas o que é justo, dentro da estrita legalidade. Pagar a menos gera multa; pagar a mais é ineficiência financeira.

A Separação das Fontes

Muitos acreditam que devem somar tudo e aplicar a tabela do IR mensalmente. Isso está incorreto e gera distorções.

• Salário: O imposto é retido pela empresa pagadora.
• Aluguel (de PF para PF): O imposto é recolhido por você, via DARF (Carnê-Leão), mês a mês.

Deixar para ajustar tudo apenas na Declaração Anual pode resultar em um imposto a pagar "surpresa" de valor elevado, sem a diluição mensal.

Otimização Tributária na Prática

A grande questão para 2026 é: o Desconto Simplificado se aplica ao Carnê-Leão? A resposta técnica exige cautela. O desconto simplificado substitui deduções. Se você já utilizou deduções na sua fonte salarial, aplicá-las novamente no aluguel pode configurar duplicidade indevida perante a Receita.

Por isso, o cálculo precisa ser segregado e preciso.

Calcule Agora e Evite Surpresas

Criamos uma calculadora que separa visual e matematicamente essas duas fontes de renda. Ela mostra:

• O imposto retido no seu salário (escolhendo automaticamente entre Simplificado ou Legal).
• O valor exato a recolher no Carnê-Leão sobre seus aluguéis.
• A alíquota efetiva real da sua renda total.

Não espere o Leão morder em abril do ano que vem. Planeje seu fluxo de caixa agora.

Simular Imposto de Renda e Carnê-Leão Agora